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L'achat d'une maison vous convient-il maintenant?

L'achat d'une maison vous convient-il maintenant?

Que vous approchiez rapidement de votre voyage dans l'allée ou que vous soyez amoureux et que vous l'aimiez, les arrangements de vie ont sans doute déjà été discutés. Heureusement louer? Vivre avec la famille? Essayer de décider de vos prochaines étapes? Si vous vous demandez si «la propriété nous convient-elle maintenant?», Nous avons les réponses! Hoboken Thomas Worley, conseiller en immobilier chez Engel et Volkers, nous a interrogés pour nous donner son avis.

Tout d'abord

La première chose à considérer lorsque vous décidez si vous voulez devenir propriétaire est bien sûr votre budget. «Votre budget est le numéro un et il conditionnera le reste de votre recherche», explique Worley. La liste doit en grande partie contenir des éléments trop coûteux à modifier ou tout simplement impossibles à modifier. "Une fois que vous avez coché le budget et l'emplacement, votre calendrier est également un facteur important. Worley suggère de vous poser les questions suivantes:" Combien de temps faut-il faire Est-ce que cette maison est un endroit où vous pouvez "grandir" si vous décidez de fonder une famille? Quand voulez-vous fermer? Avez-vous besoin d'être à une certaine date? ” Les réponses à ces questions peuvent grandement Si vous ne vous voyez pas rester longtemps au même endroit ou si vous ne disposez pas de beaucoup d'espace pour grandir et que vous souhaitez fonder une famille, alors peut-être que ce n'est pas le meilleur moment.

Posséder ou ne pas posséder?

À une époque où les couples abandonnent souvent la tradition ou des jalons «typiques», l’accession à la propriété n’est plus un rite de passage automatique ou attendu. Au lieu de cela, c'est une décision personnelle qui vous appartient entièrement. Posséder, c'est le rêve américain, non? Grandis, trouve un emploi, rencontre la bonne personne et te marie, achète une maison ensemble. La vérité est que tout le monde n'a pas la chance de pouvoir le faire. Bien sûr, la possession d’une maison génère de nombreux avantages financiers (déductions fiscales, investissement important pour l’avenir), mais cela coûte cher!

De toute évidence, vous avez le luxe de posséder une place, de payer pour votre avenir et de constituer des fonds propres au lieu de payer quelqu'un d'autre. Mais la propriété vient généralement avec un acompte important et un certain nombre d'autres coûts nécessaires pour arriver au point de se payer le loyer, précise Worley. Bien que le débat entre la location et la propriété puisse sans cesse évoluer, il reste clair que la décision est très personnelle. "La ligne du bas: faire ce qui fait toi heureux et quoi toi peut se permettre, dit-il, suggérant également de rechercher des conseils extérieurs pour aider au processus de décision.

Finances

À l'approche du processus d'achat d'une maison, vous aurez besoin de beaucoup plus d'argent que le prix du billet. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les frais de clôture, les frais immobiliers (le cas échéant), les taxes, l'association des propriétaires ou les frais d'entretien, ainsi que les intérêts hypothécaires dans leurs budgets définitifs. Il est suggéré que votre budget final ne soit que final. Vous devez également effectuer des recherches préliminaires dans votre fourchette de prix pour avoir des attentes raisonnables et bien informées. «La pire chose à faire est d’avoir des attentes irréalistes à propos de ce que vous pouvez vous permettre et de ce que votre argent vous rapportera", déclare Worley. "Je constate que beaucoup de nouveaux acheteurs pensent qu'ils peuvent se permettre plus tout comparer au budget qu'ils pensaient pouvoir se permettre.

Worley recommande d'examiner de près vos finances, les logements disponibles dans votre fourchette de prix et de consulter un prêteur hypothécaire afin de déterminer avec précision si le moment est opportun. À partir de là, vous pouvez vous renseigner sur ce que vous pouvez vous permettre et comment travailler dans les limites du budget. Soyez prêt à vous asseoir et à écouter votre agent immobilier à propos du processus, et obtenez un véritable aperçu de ce à quoi vous pouvez vous attendre du début à la fin, y compris tous les coûts en cours de route.

Le bon moment pour acheter une maison sera différent pour tout le monde et dépend de nombreux facteurs et préférences personnels. La meilleure réponse? «Quand vous pouvez vraiment vous le permettre», déclare Worley. «Je déteste voir des gens se sangler juste pour acheter. La vérité est que, même si j'aimerais beaucoup vendre quelque chose à tout le monde, il n’est peut-être pas logique pour tout le monde d’acheter immédiatement. "